Mặt bằng Sunshine Innovia City

Mặt bằng Sunshine Innovia City được quy hoạch trên tổng diện tích 699,35 ha, bao gồm các loại hình sản phẩm đa dạng như shophouse, liền kề, biệt thự và hơn 7.000 căn hộ chung cư cao cấp. Dự án được chia thành 3 phân khu chính là Riviera, Legend và Wonder Island với mật độ xây dựng lý tưởng, ưu tiên hơn 50% diện tích cho hạ tầng giao thông và hệ thống cây xanh mặt nước. Với thiết kế thông minh tích hợp công nghệ Smart City, mặt bằng dự án không chỉ đảm bảo không gian sống Resort Living đẳng cấp mà còn tối ưu hóa công năng kinh doanh cho các dãy phố thương mại sầm uất.

Phối cảnh tổng thể mặt bằng dự án Sunshine Innovia City

Sunshine Innovia City là sự kết hợp hoàn hảo giữa mô hình "thành phố trong thành phố" và triết lý kiến trúc xanh bền vững. Với quy mô dân số đáp ứng cho khoảng 240.000 người, dự án được tư vấn thiết kế bởi các đơn vị danh tiếng toàn cầu như Swan&MacLaren (Concept) và EGO Group (Landscape). Điểm nhấn của mặt bằng là sự phân bổ khoa học các khu chức năng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích chỉ trong vài bước chân.

Cấu trúc mặt bằng dự án được định hình rõ nét thông qua 3 phân khu chiến lược, mỗi nơi mang một màu sắc kiến trúc và mục tiêu sử dụng riêng biệt:

Phân khu Riviera: Tâm điểm giao thương "trên bến dưới thuyền"

Nằm tại vị trí cửa ngõ gần bến Hồng Vân và dòng sông Cửu An, mặt bằng phân khu Riviera được thiết kế để tái hiện không gian sầm uất của thương cảng Phố Hiến xưa.

• Cơ cấu sản phẩm: Phân khu này bao gồm 266 căn thấp tầng, trong đó có 40 căn biệt thự song lập và 226 căn shophouse 5 tầng.

• Đặc điểm quy hoạch: Các dãy nhà được sắp xếp theo hình xương cá, hướng trực diện ra mặt sông, tạo nên không gian thoáng đãng và tối ưu hóa luồng khách cho các hoạt động kinh doanh thương mại.

Phân khu Legend: Quần thể căn hộ thông minh 5.0

Đây là phân khu có mật độ cư dân cao nhất, đóng vai trò là "trái tim" sôi động của toàn bộ mặt bằng Sunshine Innovia City.

• Quy mô: Bao gồm 21 tòa tháp chung cư cao cấp, cung cấp ra thị trường hơn 7.000 căn hộ thuộc dòng Sunshine City.

• Bố trí mặt bằng: Các tòa tháp được thiết kế theo hình chữ U hoặc chữ L để tối đa hóa tầm view panorama hướng sông Hồng. Khối đế của các tòa nhà liên kết với nhau tạo thành các trung tâm thương mại và dịch vụ tích hợp, đảm bảo sự tiện nghi tuyệt đối cho cư dân cao tầng.

Phân khu Wonder Island: Ốc đảo biệt lập đậm chất nghệ thuật

Wonder Island sở hữu mặt bằng yên tĩnh và riêng tư nhất dự án, nằm tại khu vực Bến Mây thơ mộng.

• Số lượng sản phẩm: Gồm 399 căn, trong đó có 155 căn biệt thự đơn lập & song lập và 244 căn shophouse.

• Quy hoạch cảnh quan: Phân khu này chú trọng vào các tuyến phố đi bộ, quảng trường nhạc nước và hệ thống công viên nhỏ xen kẽ, mang lại trải nghiệm sống thượng lưu, biệt lập giữa thiên nhiên xanh mát.

Chi tiết các sản phẩm thấp tầng trên mặt bằng Sunshine Innovia City

Sự phân bổ các dòng sản phẩm thấp tầng như shophouse và biệt thự chiếm một tỷ trọng quan trọng, tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ và giá trị thương mại cho dự án.

Shophouse Sunshine Innovia City: Thiết kế đa công năng 2 lối đi

Các căn shophouse được bố trí tại những trục đường huyết mạch rộng từ 30m đến 60m trên mặt bằng dự án.

• Diện tích: Linh hoạt từ 80m² đến 120m², xây cao 5 tầng.

• Thiết kế thông minh: Điểm cộng lớn nhất của mặt bằng shophouse tại đây là thiết kế "2 trong 1" với hai lối đi riêng biệt. Mặt trước dành cho kinh doanh với cửa kính lớn thu hút khách hàng, mặt sau là lối đi riêng cho chủ nhà, đảm bảo sự riêng tư hoàn toàn khi sinh hoạt ở các tầng trên.

Biệt thự đơn lập và song lập: Không gian sống Resort Living

Biệt thự tại Sunshine Innovia City được ưu ái đặt tại những vị trí đẹp nhất ven sông Cửu An hoặc cạnh các công viên trung tâm.

• Diện tích mặt bằng: Từ 200m² đến 400m².

• Cấu trúc: Mỗi căn biệt thự thường có 3 tầng, sở hữu 3-5 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách lớn và sân vườn bao quanh. Việc sử dụng kính Low-E tràn viền giúp xóa nhòa khoảng cách giữa nội thất bên trong và cảnh quan xanh bên ngoài, đúng chuẩn phong cách sống nghỉ dưỡng tại gia.

Phân tích mặt bằng chung cư Sunshine Innovia City tại tòa Legend

Khu cao tầng tại phân khu Legend là nơi thể hiện rõ nhất năng lực ứng dụng công nghệ của Sunshine Group vào mặt bằng nhà ở.

Cơ cấu diện tích căn hộ linh hoạt

Mặt bằng sàn chung cư được thiết kế vuông vắn, hạn chế góc chết và tối ưu hóa diện tích sử dụng:

• Căn hộ Studio (35m²): Thiết kế mở "all-in-one", tiết kiệm không gian nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho người trẻ độc thân.

• Căn hộ 1 phòng ngủ+ (59m²): Có thêm không gian đa năng để gia chủ tùy biến theo nhu cầu.

• Căn hộ 2 và 3 phòng ngủ (70m² – 109m²): Các căn góc sở hữu 2-3 mặt thoáng, logia rộng rãi kết nối trực tiếp với phòng khách và bếp, tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng và thông thoáng.

Ứng dụng công nghệ Smart Living trong từng mét vuông

Toàn bộ mặt bằng căn hộ được bàn giao nội thất cao cấp từ các thương hiệu Kohler, Hafele và đặc biệt là hệ thống điều khiển thông minh ứng dụng AI. Cư dân có thể quản lý mọi thiết bị điện, rèm cửa, điều hòa thông qua Noble App, biến căn hộ thành một không gian sống hiện đại, thấu hiểu chủ nhân.

Lợi thế vượt trội từ mật độ xây dựng và không gian xanh

So với các dự án đô thị cũ, mặt bằng Sunshine Innovia City dành tới gần 24% diện tích cho mặt nước và cây xanh (tương đương khoảng 11,89 ha chỉ riêng diện tích lõi xanh).

• Hạ tầng giao thông thông minh: Các trục đường nội khu được quy hoạch rộng rãi, tích hợp làn đường riêng cho xe điện và người đi bộ, giúp giảm thiểu ùn tắc và ô nhiễm tiếng ồn.

• Tiện ích đồng bộ: Hệ thống trường liên cấp, bệnh viện, trung tâm R&D và khu thể thao phức hợp được phân bổ đều khắp mặt bằng, đảm bảo bán kính tiếp cận tiện ích của cư dân chỉ dưới 500m.

Kết luận: Mặt bằng Sunshine Innovia City – Chuẩn mực quy hoạch đô thị tương lai

Với tổng diện tích gần 700ha và sự phân khu khoa học giữa các dòng sản phẩm cao cấp, Sunshine Innovia City thực sự là một kỳ quan kiến trúc tại phía Bắc Hà Nội. Dự án không chỉ giải quyết bài toán về không gian sống tiện nghi, thông minh cho cộng đồng dân cư ưu tú mà còn mang lại cơ hội đầu tư kinh doanh sầm uất tại các dãy shophouse ven sông. Đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng đang tìm kiếm một tổ ấm vững chãi, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn không tách rời khỏi nhịp sống hiện đại và công nghệ.

Thông tin tư vấn mặt bằng & Đặt chỗ: Để nhận bản đồ quy hoạch 1/500 chi tiết từng phân khu Legend, Riviera, Wonder Island và bảng giá mới nhất tháng 4/2026, quý khách vui lòng liên hệ ngay bộ phận hỗ trợ khách hàng. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác, nhanh chóng và hỗ trợ tham quan thực tế dự án 24/7.

Thông tin chi tiết dự án tại: https://www.sunshine-innoviacity.vn